| 问题 | 金堂商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
回购式商铺投资行为并不符合相关法律法规。这类商铺通常由房地产开发商将一项完整的商业项目细分为多个独立产权的小型商铺销售予个体投资者，并与这些投资者签署回报租赁协议，即承诺在规定的期限内，由开发商全权负责商铺的统一运营管理工作，并按照约定的日期向投资者支付固定金额的租赁费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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