若租赁房屋存在质量问题，首选方式应是与房东进行详细沟通与商量，共同商议如何妥善解决此问题。倘若此类问题仍未能得到及时有效的解决，承租方也可自行雇佣相关人员或公司进行必要的修复工作，而相关维护费用则可向出租方进行索取和主张。
值得一提的是，由于修复租赁物体将可能会对承租人的日常生活产生一定程度上的干扰，因此在这种情况下，承租人有权请求降低租金或相应地延长租期以保障其合法权益。作为出租方，他们有责任在租赁期限内确保租赁物始终处于符合约定用途的良好状态，并保证所交付的租赁物能为承租人提供正常使用和收益所需的条件。换言之，出租方必须保证所交付的标的物符合约定的用途，如若出现任何问题，出租方都有义务进行修缮。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。