商品房预售合同办理备案的严谨流程如下所示：
首先，通过互联网技术在线上完成商品房预售合同的签署工作，开发商需要在合同签署完成后的三十个自然日内向所属地区的房地产管理部门提交备案申请；
其次，经过相关部门严谨细致的审查核准之后，即可获得相应的备案号码，随后利用先进科技手段进行打印，使买卖双方能够感受到严谨高效的服务体验，并在合同文本上签字盖章，各自持有相应的合同副本；
最后，当合同签约环节全部顺利完成后，房地产管理部门会对其进行最终的审核，确认无误后将备案号返还给开发商，至此，备案工作圆满结束。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。