| 问题 | 昆明延期交房赔偿标准是怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若逾期交付房屋，则应依照相关规定，将违约金设为自逾期之日起每日向买方支付买卖总价的万分之五作为违约赔偿金。若合同双方任何一方因违约金设定过高而提出诉讼请求要求进行减免，则应当以违约金超过实际造成损失的30%这一标准为依据适当降低;反之，如果违约行为导致的损失远高于约定违约金，则受侵害方可根据实际情况申请增加违约金金额，应当以违约所造成的实际损失为基础，初步确定违约金的具体数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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