问题 | 驻马店交的购房定金可以退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在特定状况下,诸如政策变动或自然灾害等外部因素导致交易无法继续进行,进而无法签署商业合同的情形,若无任何一方需承担责任,则所交纳的订金可全额予以退还.如双方对协议及补充条款内容未能达成共识,以致无法正式签订合约,此时亦非买卖任一方负有过失,在此种情况下,订金同样可全数退还。
然而,若因卖方违约而导致交易无法顺利完成,那么所缴纳的订金将可获得双倍返还。除此之外,所有其他情况下的订金均不得退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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