倘若房地产开发商未能按期向购买者交付住宅，依据相关法律法规，其须承担相应的赔偿责任。通常情况下，在购房者与出卖方签订的商品房销售合同之中，已经明确地就逾期交房的违约金问题做出了详尽的规定，那么在此情形之下，购买者即可依法依规地依照合同中所列条款之规定，向违约方主张自身合法权益，请求履行赔偿责任。
然而如若合同中并无关于逾期交房违约行为的具体约定，或者相关约定模糊不清，那么在这种情况下，我们可以根据购买者实际支付的购房款总金额，参考同期银行贷款利率，并结合逾期天数等因素，来确定合理的赔偿数额。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。