在通常情况下，买受人成功购得返租商铺之后，依然具备行使退房权利的资格。此处所谓的商铺售后返租概念，实际上源于房地产开发主体通过在特定时间段内承担承租任务或是替代卖方的角色来出租自身所销售的商品房。另一种更为详尽且具体化的解释方式，是将售后返租表述为：开发商将手中持有的商品房销售给有意投资的各方人士，并同时与这些投资者签订租赁协议，利用从出租过程中产生的租金来抵扣部分购房款或者偿还一定比例的租金回报的一种投资策略。这种投资模式的主要目的，往往是为了快速回收资金，而且在大多数情况下，它并不被视为非法集资活动。
然而，值得我们关注的是，是否存在违反相关法律法规的问题，仍需依据法律法规的具体规定进行深度剖析。通常而言，一旦买卖双方签署了相关购房合同，如若未能按时支付相关款项，便会被认定为构成违约行为，进而需要承担相应的违约责任。
至于合同违约的赔偿标准，若双方事前已达成明确约定，应严格遵循约定内容履行义务；若未作出任何约定，则应以因违约行为所引发的实际经济损失作为计算赔偿金额的基准。具体而言，合同违约责任赔偿标准如下：
首先，违约金的支付通常需依照主合同中所约定的比例执行；
其次，当造成的经济损失较为严重时，违约金可以适当上调，但调整幅度不得超过实际损失的30%；
最后，若违约金设定过高或过低，均可向法院提起诉讼请求，要求对其进行适度调整或者增加。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。