在面临涉及到房地产开发商的纷争时，我们首先应优先选择通过友善且正式的沟通过程来尝试达成双方都能接受的解决方案，这包括但不限于双方进行深入的讨论和谈判。在条件允许的情况下，也可以寻求当地房屋管理局提供的调解服务，以便有效地消除争议。如果这些和解或调解的努力均宣告失败，那么我们就需要根据先前签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，如果没有这样的仲裁协议存在，或者仲裁程序无法解决问题，那么我们就有必要考虑向房地产所在地的人民法院提起诉讼，以此来获得法律层面的支持和保护。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。