问题 | 没备案一房二卖如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
如购房者在房地产交易过程中不幸遭遇房产被重复售卖的意外情形,其有权主张终止该房地产买卖合同,并要求卖方退还其已经支付的房款及其相应的利息回报。
同时,购房者还可以进一步要求卖方对因此产生的相关经济损失进行赔偿。除此之外,购房者还有权附加要求开发商承担不超过其已支付房款两倍的赔偿责任。倘若购房者所提出的上述权利诉求未能得到妥善解决,那么购房者将享有向相关人民法院提起诉讼的合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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