对于房屋纠纷的处理，有以下几种可行的途径：
首先是调解，在由公正人士介入并主持的情况下，纠纷双方能够通过平等、自愿的协商达成共识；
其次，当事人可以尝试通过仲裁来解决纷争，这需要提请相关仲裁机构对争议内容进行全面了解，依据现行法律法规，公正、客观地判定事实，并出具法律效力的仲裁判决；
最后，如果以上两种途径都未能解决问题，当事人还可以选择向人民法院提起诉讼，以法律武器来维护自身权益，从而达到妥善解决房地产纠纷的目的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。