| 问题 | 签过预售合同还能换房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易中，一旦购房者与售房方签署了合同，实际上是允许双方协商改变房屋选择的。但是，如果该房屋尚未完成备案手续，那么双方可以通过友好协商来达成换房协议。
然而，若开发商已向当地政府管理部门提交并成功办理了备案登记手续，此时要想实现换房，就必须先由购房者和售房方共同前往房屋登记管理机构申请撤销原备案记录，然后再依据新的需求重新签订合同并在此处进行备案登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条?【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
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