关于购买新房和二手房的区别，具体包括以下几个方面：
首先是首付款和可申请贷款额度有所不同；
其次是在缴纳税费方面也存在差异；
第三是两个过程中涉及的环节和手续复杂程度也有一定差别；
然后是它们所在的环境周围的各种配套设施也不尽相同；
最后，购房时可能面临的风险也是各不相同的。

《城市商品房预售管理办法》第四条
国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；
市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。