因开发商延迟交付房屋，业主可发出催告通知书以敦促其补偿超过规定日期的相关损失并尽早交付房屋。若在发出催告通知后的三个月内仍然未能如期交付房屋及无法给出合理的解释，则业主有权依法解除购房合同，要求开发商退回已支付的全部房款以及相关利息，同时须承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。