为了确保销售的顺利进行，开发商可能会选择对某些信息进行隐瞒，比如可能已经对此房产设定了抵押权。从涉嫌诈欺的角度来看，这种情况无疑会使购房者们感到担心和困扰。针对这类情况所签署的房屋买卖合约，受害方有权寻求法律帮助，通过向法院申诉来试图废除这份合同。
此外，他们还可提出合理要求，即开发商应当如数归还已支付的购房款项以及相应的利息费用，同时对由此产生的所有经济损失承担赔偿责任。
值得注意的是，商品房抵押这一行为实际上是受到法律保护的。
根据中国《城市房地产抵押管理办法》第三条的明确规定，所谓“在建工程抵押”，是指抵押人为获取在建工程后续建设所需资金而向贷款机构申请贷款时，以其合法拥有的土地使用权及其附着于此之上的在建工程为抵押物，以不转移占有方式抵押给贷款机构作为偿还贷款的担保行为。简言之，若开发商面临资金短缺问题，他们完全有权利向银行申请抵押贷款，并且在此前提下，这些设定了抵押权的房产仍然可以依法进行销售。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。