根据基本法理原则，倘若开发商未能如期交付预订的房产，便无疑涉及了所谓的延期交房问题。在这种情况下，开发商必须依照先前签订的合同条款，承担相应的违约赔偿责任，乃至涉及到解约的严重后果。换句话说，若开发商未能按期交房，买方有权提出解约要求。
根据相关司法解释规定，如果开发商已经明确表示无法按时交付房产，并且经由购房者书面催促之后，仍然在三个月的合理期限内未能履行义务，那么购房者有权依法请求解除合同，除非双方另有特别约定。在此基础上，购房者还可在法律规定的期限内，要求解除合同，同时要求开发商退还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿相应的经济损失。

《民法典》】第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。