在商品房预售合同中，确实存在着退货的可能性，然而，这并不意味着可以随意解除合同而无需承担任何违约责任。通常情况下，只有当符合法定或者约定的解约条件时，才能够直接选择退出合同。举个例子来说，若卖方出现了违约行为或者欺诈行为等不良行径，导致买方不得不考虑退房，那么此时便可直接诉求解除合同。但是，如果退货的决策完全源于买方自身因素，则买方有必要为此承担相应的违约责任。换言之，一旦商品房预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则该合同将从签署之日起开始生效，双方都必须严格遵守并履行各自的合同义务。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。