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问题 延期交房应该有哪些赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于逾期交付房产所产生的赔偿问题,我们通常会设定一个明确的标准,即在每个延期交付的日期内,按照总交易价格的万分之五作为违约金额度进行支付。
然而,如果当事人认为这个约定的违约金额度过高,他们可以提出减少其额度的要求。但是,在调整过程中必须以违约金额度超过实际损失的30%作为参考基准;另一方面,倘若当事人觉得约定的违约金额度过低,无法弥补自己的损失,那么他们有权要求提高相应额度。不过,最终确定的违约金额度仍然需要根据实际造成的损失来决定。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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更新时间:2025/4/13 7:44:40