关于购房合同纠纷的有效处理策略，主要包含了以下四个关键环节：
一是共同协商，二是第三方介入调解，三是仲裁程序，四是法庭诉讼。
首先，让我们探讨协商这一策略，它所强调的是合同的各方应在相互建立起深厚感情联系的基础之上，通过深入的理解和交流来寻找解决争议的最佳方式。这种策略被广泛认为是最为理想的解决途径。
其次，当合同各方在某一问题上无法达成一致意见时，他们可能会考虑寻求有关部门的调解帮助，例如，如果有一家或两家涉案公司属于国有性质，那么他们便可请求上级行政机关发挥调解作用。在此过程中，该级别的行政机关必须秉持公平公正的原则，明辨是非地进行调解工作，严禁任何形式的行政干预行为。
此外，双方还有权请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭协助调解问题。接下来，我们将关注仲裁程序，当合同当事人在协商和调解都宣告失败之际，他们可能会依据合同中所明确规定的仲裁条款，或者在争议发生后自愿达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提交申请，由其进行审理并作出裁决。
最后，法庭诉讼同样是一种可行的策略，倘若合同中并未涉及到仲裁条款事宜，并且事后也未能达成仲裁相关共识，那么合同当事人便可选择向法院提起诉讼，寻求法律援助以解决纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。