在处理房产买卖合同纠纷过程中，我们往往会采取以下四种基本策略来实现圆满解决：
首先是协商解决，这一途径强调以互信、尊重和包容为前提，通过友好交流与对话，寻求争议的妥善解决，无疑是最为理想且实用的方式；若是协商无果，合同当事双方均有权利向相关机构请求进行调解处理，如若有一方甚至两方属于国企性质，可考虑寻求其上级主管部门介入展开相应调解工作。在此种情况之下，上级主管部门需要秉承公平、公正、公开的原则，准确把握事实真相，做出合理的调解决策，坚决杜绝任何形式的行政干预行为。
另外，当事人也可以寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法院等权威机构的协助，共同推动调解进程。
其次是仲裁解决，只要合同中明确规定了仲裁条款，或者在纠纷产生之后，双方能够达成有效的仲裁协议，那么当事人便可以直接向仲裁机构提交仲裁申请，由仲裁机构依据法律法规及相关程序进行裁决。
再者是诉讼解决，即使合同中没有明确约定仲裁条款，或者事后未能形成有效的仲裁协议，合同当事人仍然享有提起诉讼的权利，以此寻求司法救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。