关于房屋预售方违约所采取的处理措施包括：若预售方因实际原因而无法如约向预购方提供原协议中所预定的房产，则预购方可选择要求变更或者解除原有的合同关系，并且由预售方向预购方承担相应的违约责任。
然而，如果预购方坚持按照原合同约定的条款进行履行，那么此项请求应得到法院的支持。对于预售方通过广告宣传或者其他手段故意提供不实信息误导他人购买其商品房的行为，给预购方带来的经济损失，应当由预售方负责赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。