问题 | 保定商品房预售合同纠纷如何处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
首先是和平解决方式,即由当事人在兼顾彼此利益的前提下,对所涉争议事宜进行深入磋商并最终达成共识,签订和解协议以妥善解决纠纷问题;其次是调解模式,在此过程中,各方当事人需在人民调解委员会的引导及主持之下,凭借言语劝说以及教育引导等多种手段,化解当事人之间因合同产生的纷争。若经调解,双方当事人均能接受并签署相关协议,则可向人民法院提出申请,请求制作调解书。此种调解书与法院作出的生效判决具有同等法律效力;最后是仲裁与诉讼两种途径,当争议事件发生之后,若当事人无法通过和解或调解方式加以解决,便可依据仲裁协议中的约定,提交至仲裁机构进行仲裁审理,或者直接向人民法院提起诉讼程序。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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