本文将详细阐述，如何妥善处理和化解纠纷案件：
首先，争议双方可以通过积极对话，互谅互让，以和平协商的方式来达到协商解决的目的；
其次，若第一与第二种方法未能实现双方的共识，那么他们可寻求第三方援助，如当地房地产管理部门、社区委员会、街办或者乡镇人民政府等权威机构，由其进行公正调停，促成双方的共识；
最后，若以上两种方式都无法解决问题，那么他们必须通过法律途径，包括仲裁或提起法庭诉讼等合法手段，以期达成最终的和解。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。