在签署一份长达十年的长期租赁合约之际，我们强烈建议您深入关注并注意以下若干关键性事项：
首先，您必须严谨细致地审查房东所出示的有效身份证明文件以及其是否与房产所有权证书上所登记的法定所有者相匹配一致。接下来，更为重要的是您务必要充分理解并掌握清楚房屋租金中所涵盖的各项具体服务内容以及相关费用，例如水电燃气费、物业管理费用等的具体承担和分配原则。除此之外，您还需要对租赁期限、该房屋是否被允许进行转租、房租支付日期、支付方式、可能出现的违约行为及其相应的法律责任、损害或需要进行维修保养时的处理责任等诸多方面有清晰明确的认识。
然后，您应该向房东索取并妥善保管好租金及押金的收款凭证，以备将来之需。
最后，针对合同期满后可能出现的提前终止情形，您同样应当在合同条款中予以明确规定，以免产生不必要的纠纷。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。