在遇到住宅楼宇存在品质瑕疵的情况时，业主可参照原有的购房协议，按照协议中的具体规定，针对房屋出现的各项质量问题明确责任方的法律责任，并依法向责任方追偿经济损失；若房屋的主体结构质量无法达到交付标准，或者房屋在交付使用之后，经过权威机构验证，其主体结构仍然存在严重质量缺陷，那么业主有权取消购房交易，以保护自身的合法权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。