在进行房地产购置活动过程中，大部分情况下，购房者会直接将购房定金支付给房产业主，而非房地产经纪人或中介机构；
然而，亦有一些特殊的例外情况，购房者可能需要考虑先行将定金支付给中介公司，随后再由中介公司负责将这些定金款项转交给房产业主。定金在房地产交易领域具有缔结或者生效、执行并解除房屋买卖合同的保障效力，其具体数额应该由买卖双方基于实际情形自行协商决定，但是，其最高额度不得超过主合同标的总额的20%。倘若购房者未能按照约定时间履行合同义务，那么他们便失去了要求返还已经支付的定金的权利；反之，如果房产业主未能按照约定时间履行合同义务，他们就必须向购房者支付双倍于所收取定金的赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。