若未能按时交房，必须作出相应的赔偿。作为房地产开发商，应严格遵守合同约定，确保按照约定时间向购房者提供达到可入住标准的商品房。如果未能按时交付，则开发商需承担相应的违约责任。如遇到不可抗力或双方在合同中另行约定的特殊情况而导致延迟交付，开发商有责任及时告知购房者。任何一方违反合同规定或未达到约定要求的，均须负责继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对因此产生的损失进行赔偿等违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。