关于房屋渗漏所引发的纠纷问题，其妥善解决的基本步骤首先应当是双方展开深入的协商沟通，若经过严格审核判断出该渗漏现象属于房屋构造本身的构建质量问题并且依然处在保修期限之内时，业主有权向相关房地产开发商提出全面的维修请求；
然而，倘若渗漏问题已超过保修期限，那么业主将不得不承担相应的修复费用并由物业管理企业提供必要的支持和协助服务。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。