在处理购房合同纠纷时，有效的解决途径主要包括以下四大关键环节：即通过协商加以解决、借助于第三方中间人进行调解、申请仲裁裁决以及向法定法律机构递交诉讼请求。
首先，协商解决是最为理想的途径之一。在这一过程中，合同关系中的各方主体应以相互尊重为基础，创造出一种和谐的氛围，共同研讨并解决合同纠纷。
其次，当协商未能促成共识时，合同当事人可考虑引入第三方机构进行调解调和。例如，若双方或一方为国有企业，则可向其上级主管部门提出调解申请。在此情况下，上级监管部门需保持公正立场，在明确事实真相的基础上展开调解工作，未经授权不得实施任何形式的行政干预。
此外，合同当事人还可寻求其他相关的合同管理机构、仲裁机构乃至法庭等多方力量的协助，以推进调解进程。
再者，若协商与调解均告失败，合同当事人可根据合同协议所约定的仲裁条款或在争议发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，若以上所有途径皆无法解决问题，且合同中并未设定仲裁条款，事后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人便可依法向法院提起诉讼，寻求司法救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。