倘若购房者购置的是普通商品住宅楼，并且在买卖双方之间达成了明确的共识并签署借名购房契约，那么此份契约具备法律效应，对借用人的要求将得到法院的认可与支持。
然而，若该住宅楼已被司法部门查封或转移至善意第三方手中，亦或是存在其他不能进行所有权变更的因素，那么借用人敦促转让产权给自己的诉求便难以得到裁决的支持。若购房者获得的是经济适用房等具有社会保障性质的住房，那么双方所签订的借名购房契约，由于其违反了相关政策和法规的规定，损害了其他符合购房条件的消费者的权益，因此通常会被判定为无效。即便购房者是以父母之名购得房产，但在完成不动产登记后，物权效力便得以产生，登记产权人被视为房产的所有者，除非有充分的证据能够推翻产权登记簿上所记录的内容。法院在审理此类案件时，通常会结合房屋的出资情况、房屋的实际占有和使用状况、购房发票、合同、房屋产权证的持有人身份以及对借名购房行为是否有合理的解释等多方面因素进行全面评估和判断。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。