问题 | 哪些情形下可退购房定金 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购房过程中所交付的定金能否予以退还,需视具体情况而定。关于定金退还事宜,可根据下述情节进行处理:
1)若双方当事人能够通过友好协商达成共识,并依据事先协议内容中规定的方式同意退还定金; 2)如订立的定金合同被判定为无效,收取定金的一方则须全额返还已收款项; 3)若发生合同违约行为,若收取定金的一方构成违约,应按照约定向对方双倍返还定金;反之,若支付定金的一方构成违约,收取定金的一方可选择不予退还定金。
法律依据:
《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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