在购买房产时，通常情况下并无硬性规定必须交纳购房定金。然而，若买卖双方经协商达成其他共识或条款，则此种例外情况便可能出现。所谓定金，系指合同当事人双方为了确保债务的顺利履行，而事先约定由当事人中的一方预先向对方提供一定数额的货币作为担保措施。至于是否应当约定定金，以及定金的具体金额大小，则由双方当事人根据实际情况进行自由商议确定，但须注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的额的20%。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。