根据相关法律规定，预售合同阶段尚无法申请办理房产证，因为这只是购房意向协议，尚未构成正式的合同关系。而在正式签订购房合同时，才能进行房产证的申请和办理。在此过程中所需准备的材料包括但不仅限于以下各项：
1.规范的房屋购销合同原件以及相应的补充合同原件；
2.盖有房地产开发公司公章的房屋购买销售统一原件；
3.经过专业测量机构现场勘查后出具的房屋外业测绘调查表以及分层分户平面图原件；
4.缴纳税费的完税凭证（契税缴款书）；
5.如购房者已婚，须携带双方身份证复印件及原件以供核对；
6.如购房者已婚，还需提交婚姻证明复印件及原件以供核对；
7.若购房者或其配偶无法亲自前往办理手续，需提供个人私章；若委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提供购房者及其配偶的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。