| 问题 | 延期交房售楼部被砸开发商应负哪些法律责任 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商未能如期交付房屋，那么他们所须承担的违约责任具体包括：1）根据与购房者签订的合同内容，继续执行该项合同义务，并同时依照合同中关于延期履行的条款，承担相应的违约金；2）若在购房者发出催告后的长达三个月的合理期限内，仍未实现房屋交付，则另一方即购房者有权解除此份合同，而开发商需要全额退还已收取的购房款项，并且还应赔偿由此给购房者带来的所有经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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