1.贷款人首先需进行相应的申请程序，申请人须前往贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交相关资料。（1）申请人需提供本人有效身份证明及户籍证明；（2）对于购入住房事宜，申请人还须递交购房合同意向书或其他相关证明文件；（3）此外，申请人所在单位亦需开具其家庭稳定经济收入证明；（4）最后，贷款银行可能会根据实际情况提出其他必要的证明要求。
2.在完成上述步骤后，贷款银行将对申请人所提交的所有资料进行严格审核。

《民法典》第四百零二条
【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。