| 问题 | 二手房有预售房合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在我国现行的法律制度中，并未明确规定二手房屋买卖合同的备案流程；相反，针对商品房预售合同的备案，法规有明文规定。对于开发商而言，在完成商品房预售时，必须与购房者签署相应的商品房预售合同。同时，开发商需在合同签署后的三十个自然日内，按照相关规定向房地产行政主管部门以及所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提交商品房预售合同的登记备案申请。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书 |
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