若房地产商故意掩盖房屋的实际状况，致使买方在尚不完全知情的前提下签订了购买协议，那么这属于合同中的欺诈行为。根据相关法律法规，买方拥有向法院或仲裁委员会提出申诉的权利，以请求废除此项购房合同，退还其所缴纳的定金或首付款，并且还可以请求地产商按照房屋实际情况支付相应的补偿性赔偿金。对于此类案件，当事人有义务于知晓或应当知晓此种撤销理由之日起一年之内行使其撤销权；如果当事人自购房协议签署日算起，在五年内未能采取任何行动撤销此项协议，则其撤销权将自动失效。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。