| 问题 | 预售证与购房合同不符怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
1.若开发商在与购房者签订商品房预售合同时尚未获取商品房预售许可证明，则该份合同应被视为无效；然而，若开发商能够于诉讼提起之前获得相关许可证明，那么这份商品房预售合同即可恢复其效力。这是根据《商品房买卖合同纠纷解释》中的第二条明确规定的。
2.如有相关人士主张商品房预售合同因未依照法律、行政法规规定办理登记备案手续而无效，法院将不会予以支持。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 |
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