| 问题 | 房屋产权没过户扣压纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对因购买物业后未能按期进行产权变动登记而导致矛盾的妥善处理方式：首先，当事人应当积极寻求出售方的协助，对未能及时办理证件的详细缘由进行全面深入的咨询和了解，这将成为双方开展有效商议和顺畅交流的坚实基础。其次，如果在房产交易合同之中已经对过户逾期所引起的违约金事项作出了清晰无误的明确约定，应当严格按照此项合同条款来妥善处理此事。再者，假如合同中并没有对这类状况下的违约责任进行明确规定，或者相关规定含糊不清，那么便需要参照已实际支付的购房款项，根据中国人民银行为金融机构设定的逾期贷款利息收取标准来计算相应的违约金。最后，若经过多次敦促，并且在合理期限内仍然无法顺利完成过户手续，此时可以依法解除相应的房屋销售协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 《中华人民共和国民法典》第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 |
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