| 问题 | 房产买卖纠纷时效是怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于卖方逾期交房的时限，通常是从双方在合同中明确约定的交房日期届满的那一天起算。若开发商未能在《商品房买卖合同》所规定的期限内，向购房者通报因不可抗力因素或者合同中所约定的其他免责事项而导致的延期交付情况，那么开发商需承担相应的逾期违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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