| 问题 | 房屋因质量问题可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在购房过程中察觉到所购房屋存在质量问题，买受方应遵循之前签订的购房合约中所载明的条款进行对照分析。如查证属实且符合相关法律法规，买受方可据此向房地产开发企业提起维修申请及赔偿损失等相关主张；若因房产主结构质量未达标导致未能按期交付使用，抑或在买卖交易完成后经权威机构检测验证出房产主结构确实存在问题，那么作为买家便享有权利选择解除购买此项房产的合同，同时有权要求开发商退回全部款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 |
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