针对涉及“一房二卖”问题的应对措施与解决方案，主要可以从以下几个重要维度出发：首先，必须明确的是，所述房屋是否已顺利完成过户程序。如果答案为肯定，那么毫无疑问，房屋的所有权将自动转移至已经在不动产管理部门成功注册的购买方手中；其次，如果该房屋尚未办理任何过户手续，那就需要参照购房款项流动的实际情况加以判断，也就是说，我们要找出究竟是哪位买主已如数或大部分支付了房屋购置款，他/她便会成为该房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体规定，来确定最终获得房屋所有权的归属权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。