通常而言，房屋预售合同会分为五份文件，分别由客户自行保留、公司存档备案以及向房地产管理部门、金融机构及税务机关提供。对于交纳了全部房款或选择分期支付房款的客户，需要另外再准备四份文件以供各相关机构备案使用。在双方商定的时段和地点，购房者需携带齐全所有必要的证明材料，与开发商或其授权的代理商共同签署正式的购房合同。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）存在着显著的差异。购房合同主要包含商品房预售契约（针对期房）和商品房买卖契约（针对现房）两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点值得关注：首先，切勿轻易交付定金。建议购房者在选购商品房时务必亲临项目现场的销售中心，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若未见该证书，便意味着该楼盘尚未达到商品房预售的法定要求，此时切忌盲目交付定金。其次，务必认真审阅有关房屋面积的条款约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。