| 问题 | 楼房交房延期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房地产开发商未能如期交付房产，这便构成了其对购房者的违约行为。购房者可据此向开发商提出违约责任的主张。如果经过书面形式的合理催促后，房地产开发商仍无法在三个月之内完成房屋的交付且无法提供任何合法的理由来解释延迟交付原因，购房者有权依据相关法律法规选择解除合同。在此情形下，所有由此引发的经济损失将全部由开发商负担。反之，如果经过书面形式的合理催促后，房地产开发商能够在三个月之内交付房产，那么购房者则无权按照法定程序解约，但有权根据实际情况请求开发商对于逾期交付导致的经济损失进行相应赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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