针对"一房二卖"问题的处理策略与方法，大致上可以归纳为如下几点重要环节：首先，有必要确认该套房产在法律层面上是否已经完成了产权转移手续，如果已顺利完成了此项手续，那么该套房产的所有权便会自然而然地归属于已经完成产权登记的那名购房者；其次，若尚未经由任何官方机构进行过产权登记，那么就需要依据购房资金流转的实际情况来加以判断，即寻找出已经全额或绝大部分支付了购房款的那位人士，他/她将顺理成章地成为该房产的新任合法所有人；最后，根据各买卖双方签署合同的时间先后顺序以及相关法律法规的具体规定，来确定最终获得房产所有权的归属权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。