关于商品房买卖合同所引发的纷争，可以采取如下五种途径进行有效化解：首先是通过友善协商方式来解决问题。在此过程中，涉案各方应本着互相理解、彼此包容的精神，积极寻找共识之处，以期顺利化解矛盾冲突；其次是采用调解机制加以解决。这需要借助具备中立地位且声誉卓著的第三方机构，通过公平合理、融洽和谐的沟通交流方式，协助当事人之间达成共识，从而实现最大程度的和解效果；再者是引入仲裁程序以解决争端。即在争议发生之前或之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守；此外，行政手段也是一种可行的解决方案。此举主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后，司法诉讼则是另一种有效的解决途径。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。