根据当事人之间的约定，购房定金的具体数额得以确定。然而，值得注意的是，在房屋的认购书中，规定的购房定金的比例不应超过购房款项的20%。若超过此比例，超过的那部分将不再被认定为定金，也不再适用于相关法律条款中所规定的定金罚则。对于定金罚则的含义，即当债务人履行完债务之后，定金应作为价款的一部分或予以退还。而对于那些已经支付定金的一方，如果未能按照约定履行债务，他们将失去要求返还定金的权利；同样地，对于接受定金的一方，如果未能按照约定履行债务，他们将必须以双倍的金额返还定金。
关于购房定金的比例，有以下几点需要明确：首先，在房屋交易过程中，如果买卖双方已基本达成共识，购房者已支付定金，但由于任何一方的违约导致合同无法继续履行，此时，对于实际交付的定金将执行定金罚则，即：如果购房者违约，他将无法要求返还定金；相反，如果卖方违约，他将需要双倍返还定金。其次，如果买方选择全额支付购房款，那么他的资金状况应该比较充裕，履行付款义务应该不会出现太大问题。在此种情况下，我们更要关注防范卖方的违约行为，可以考虑约定较高数额的定金，例如总价的20%，这样做能够增加卖方违约的成本，从而促使其尽快完成过户手续。然而，需要注意的是，定金罚则是一把双刃剑，因此，如果买方选择通过贷款购买房屋，并且他并没有足够的把握能够顺利获得房贷，那么他应该适当降低定金的支付比例，尤其是在当前银行严格审查贷款申请的背景下，一旦贷款申请未能成功，如果没有其他特殊约定，买方可能会面临向卖方承担违约责任的风险。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。