在涉及到房屋租赁引发的争议时，当事人双方可以通过友好协商来寻求解决之道，例如承租人有义务归还所租赁的房屋，而出租人则有权决定是否延长租约期限等等。然而，若协商无果，那么当事人便可以考虑采取民事诉讼或者申请仲裁这两种途径来解决问题。值得注意的是，仲裁程序必须是由双方共同自愿参与并且在租赁合同中有明确规定的前提下进行，否则法院将不会受理相关案件。至于民事诉讼，它主要适用于在租赁合同中已经约定了诉讼方式或者未能就仲裁事项达成一致意见的情形。在这种情况下，违约方需要承担相应的民事法律责任，同时对于给对方造成的经济损失也应当予以赔偿。

《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。