针对房地产纠纷问题的解决策略，需要参照特定的案例和实际情况进行分析。以下是两个便于理解的典型解决方案供您参考：首先，一旦涉及到房产作为标的物的各类民事行为，例如房屋所有权的确立、使用、交易、租赁、典当、抵押等产生的纠纷，以及与之紧密相连的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人均有权利直接向当地的人民法院提出民事诉讼请求。其次，如果拆迁人与被拆迁人因为拆迁补偿、安置等事宜产生争议，双方无法通过协商达成共识，则应由负责批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决。若当事人对于裁决结果持有异议，可以在收到裁决书之日起的15天内，向法院提起诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。