根据我国现行相关法律规定，如果开发商未能按期交付房屋并办理房产证，他们将有义务支付惩罚性的违约金。然而，由于诸如施工进展等不可避免的不可抗力因素，开发商有时无法按照原先设定的计划来履行其交房义务。对于这种情况，在合同条款中通常会明确规定，违约方需要每天向购房者支付房地产总价款的一定比例作为违约金。而这部分违约金的主要组成部分包括已支付的款项、利息以及逾期时间。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。