在处理此类争议时，您首先可尝试与对方当事人进行充分协商；若未能达成协议，则可寻求第三方权威机构进行调解以化解纷争。然而，即使协商和调解均告失败，您亦有权选择向当地人民法院提起民事诉讼，或者直接向人民法院提交书面起诉状。就房屋质量本身所存在的质量瑕疵问题，您首先应该与开发方进行和解协商，若涉及房屋装修而引发的纠纷，且双方可通过协商方式解决问题，那么您大可不必诉诸法律程序。但若协商无果，调解也无法达成共识，那么您便有权利向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十一条住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。